Objektart:	Haus
Objekttyp:	Einfamilienhaus
Kaufpreis:	119.000,00 EUR
Maklerprovision:	3,57
Grundstücksfläche:	ca. 155,00 m²
Wohnfläche:	ca. 104,00 m²
Zimmer:	4
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Gäste-WC:	1
Stellplätze:	1
Rolladen:
Baujahr:	1900
Zustand:	vollsaniert
Stellplätze:	1

Die 1900 erbaute Immobilie wurde zwischen 1987 und 1989 entkernt und komplett saniert. Die 104 qm2 Wohnfläche sind optimal im 4 Zimmer, Küche, Bad und ein WC aufgeteilt. Im EG befindet sich ein Esszimmer, das Badezimmer mit Dusch und Fenster welches im September 2011 im modernen Stil erneuert wurde sowie die Küche. Die vorhandenen Küchenmöbel (inkl. Induktionskochfeld), welche ebenfalls erst 2011 erworben wurden, kann auf Wunsch übernommen werden. Das 1 OG. ist in ein geräumiges Wohnzimmer und ein Kinder- bzw. Gästezimmer unterteilt. Im 2 OG. befindet sich das Schlafzimmer, ein WC mit Fenster, ein Abstellraum und eine kleine als Arbeitsbereich genutzte Nische.

Vor der Immobilie ist ein kleiner Vorgarten und ein erst 2010 errichteter Carport. Über den Zugang vom Bachlauf erreichen Sie die zum Haus gehörende Gartenparzelle auf der ruhige Entspannung angesagt ist. Kein Lärm, nur das beruhigende rauschen des angrenzenden Bachlaufes. Auf der neu angelegten befestigten Fläche steht ein Pavillion. Hier angrenzend ein massives Gartenhaus. Hier wurde 2005 das Dach komplett neu isoliert.

Alles in allem ein SEHR gepflegtes kleines Haus mit vielen Möglichkeiten. Einfach einziehen und wohlfühlen in eine rund um einwandfreie Immobilie. Etwas was man selten bei einem Haus mit diesem Baujahr findet. Perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar welches mit kleiner Investitionssumme ein Haus beziehen möchte in dem keine Renovierungen anstehen. Bei 1% Tilgung sowie jetzigen Finanzierungskosten von 1,85 % würde Sie diese Immobilie, selbst bei einer Vollfinanzierung, nur 285,-EUR im Monat kosten und nach einer gewissen Zeit können Sie das Haus Ihr Eigentum nennen. Finanzieren Sie nicht mehr die Immobilie Ihres Vermieters. Lassen Sie sich das nicht entgehen!

Weitere Details entnehmen Sie der erweiterten Bebilderung bzw. den Videos die Sie unter folgendem Link erreichen: http://www.ad-immobilien-group-trier.de/angebote-trier-luxembourg/immobilie/17/kauf-waldrach-haus-einfamilienhaus-337-videos.html - Lassen Sie es sich nicht entgehen.

Waldrach liegt ca. 15 km von Trier und bietet über Mertesdorf eine optimale Anbindung zur Autobahn. Im Ort selbst befinden sich diverse Ärzte, Bäcker, Banken, eine Poststelle, ein Gartenbedarfsmarkt, ein Kindergarten, die Realschule Plus, uvm. In ca. 200 Meter Entfernung zum Haus ist eine der vielen Bushaltestellen. Alles was man zu täglichen Leben benötigt. Ebenso schnell wie Sie in Trier sind gelangen Sie nach Schweich wo sich mittlerweile 2 Gymnasien und viele Discounter befinden.