Achtung Bauträger und Verwalter
Projektvermarktung vom Speziallisten!
Höchste Aufmerksamkeit durch individuelles Projektdesign
Projektbroschüre
Megaplakate
Projekthomepage
Eine individuelle Projektpräsentation in allen Vermarktungsmedien
hat höchsten Wiedererkennungswert, schafft Vertrauen und beschleunigt
somit den Absatz der Immobilien!
Ein zielgruppenorientiertes Marketingkonzept eingebettet im optimalen
Media-Mix erzeugt Aufmerksamkeit und generiert Interessenten!
Ihr Makler für Immobilien in Trier, Bitburg, Luxemburg & Umgebung!
Unsere Garanten für eine schnelle Immobilienvermarktung!
Die richtige Immobilie, für den richtigen Interessenten, zur rechten Zeit! Der Verkauf bzw. der Kauf einer Immobilie ist eine sehr emotionale Sache. Der Verkäufer muss sich emotional von der Immobilie lösen und der Interessent muss sich erst einmal "vom Gefühl her" für diese Immobilie entscheiden. Hier kommt unsere fachliche und soziale Kompetenz zum Tragen. Wir wissen und "spüren" zu wem welche Immobilie passt. Als Immobilienmakler verstehen wir uns als Dienstleister, Informationsquelle sowie Vermittler zwischen Immobilienanbieter und -interessenten!
AD Immobilien Group Trier - Ihr Makler wenn es um den Verkauf bzw. die Vermietung von Immobilien geht.
Ohne Makler benötigten Sie länger, um den passenden Käufer zu finden. Z.B,: 300.000 € Kaufpreis * 3,5% Zinsertrag * 3 Monate Verzug = 2.875 € Gewinn durch schnellere Vermarktung.
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Einsparung von Vermarktungskosten von ca. 900-1200 Euro (Internetportale, Zeitungsanzeigen, Exposeeerstellung, uvm.)
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Bei einer durchschnittlichen Vermarktungszeit von 4-8 Monaten je nach Objekt und ca. 50-80 Interessenten benötigen Sie ca. 80-140 Stunden zur Vermarktung der Immobilie.
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Interessenten erhalten mit unserem detaillierten Ein- und Ausgabencheck einen klaren Überblick bezüglich des monatlich zur Immobilienfinanzierung zur Verfügung stehenden Kapitals. So vermeiden wir unnötige Aufwendungen.
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Bei Strom, Heizung, Telefon, DSL, usw. können Sie bis zu 1000 € im Jahr sparen. Unsere Aftersalesinformationen sind bares Geld wert!
2.1.1 Beratung und Vermarktungsvorbereitung "Objektaufnahme und Informationszusammenstellung"
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Zur Vermarktung der Immobilie erfassen wir sämtlich Immobiliendetails in unserer Immobilien-CRM-Software , erstellen aussagekräftige Bilder, Videos und Beschreibungen damit diese Informationen in ansprechende Exposés, Internetanzeigen sowie in alle anderen Vermarktungsaktivitäten einfliesen können. Darüber hinaus gleichen wir diese Objektdaten mit den in unserem System hinterlegten Interessentenanforderungen ab und bieten Ihre Immobilie sofort den passenden Immobilieninteressenten an.
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Wir erstellen und beschaffen fehlende Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Katasteramtsauszüge, den benötigten Energiepass, usw. damit die Interessenten sich ein umfassendes Bild von der Immobilie machen können und einem eventuellen Vertragsabschluß nichts im Wege steht.
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Die Zusammenstellung der Point of Interest (Schulen, Einkaufmöglichkeiten, usw.) zeigt den Interessenten die vielfältigen Möglichkeiten des Immobilienumfeldes auf und hat schon bei vielen Interessenten die Kaufentscheidung positiv beeinflusst.
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Gerne beraten wir Sie bezüglich der Vor- und Nachteile der verschiedenen Absatzmöglichkeiten wie z.B. den normalen Verkauf, das Bieterverfahren, die Versteigerung, usw.
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2.1.2 Marketingkonzeption zur Vermarktung Ihrer Immobilie
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Gemeinsam stimmen wir, in Abhängigkeit der Art Ihrer Beauftragung und dem Wert der Immobilie, das individuell passende Marketingkonzept zur schnellen Vermarktung ab.
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2.1.3 Wertermittlung der Immobilie vom trierer Immobilienmakler
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Anhand der uns zur Verfügung stehenden Immobilien- und Marktinformationen sowie unserer Erfahrungen ermitteln wir, über die seit 2010 gültigen ImmoWertV, den Marktwert Ihrer Immobilie.
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Auf Wunsch lassen wir über Partner ein detailliertes Wertgutachten erstellen. Hiermit können z.B. Diskussionen zwischen Erben oder Familienangehörigen vermieden werden.
2.2 Objektvermarktung mit unserem Crossmedia Immobilienmarketing
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Objektbezogene zielgruppenorientierte Objektpräsentation über Anzeigen in Printmedien und Onlineportalen in individuelle erstellten Exposés und Objektflyern, auf unserer Homepage, uvm.
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Präsentation in diversen Immobilienportalen wie z.B. Immobilien Scout 24, Immowelt, usw.
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Nutzung aller Absatzkanäle zur Erreichung der Zielgruppe z.B. Flyer, Anzeigen, Schilder, ....
Professionelle zielgruppen- und objektorientierte Exposéerstellung (Exklusiv, Modern, Familien).
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2.2.2 Anzeigen / Flyer zur Immobilienvermarktung
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Vermarktung über Tages- und Immobilienzeitschriften z.B. Trierischer Volksfreund, Wochenspiegel, IMMO 54, uvm.
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Anzeigenerstellung und -schaltung bei Google, E-Bay und diversen anderen Anbietern.
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Objektvermarktung über individuell erstellte Flyer.
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Versendung von Immobilienpostkarten als Marketingkampagne.
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2.2.3 Immobilieninternetportale und Homepage der AD Immobilien Group Trier
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Anzeigenerstellung und -schaltung auf 6-10 Immobilieninternetportalen wie z.B. Immobilienscout 24, Immowelt, Immonet, uvm. spätestens 24 Stunden nach der Objetaufnahme.
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Präsentation auf unserer Internetseite mit vielen nützlichen Zusatzinformationen.
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2.2.4 Beschilderung zur Förderung des Verkaufs bzw. der Vermietung
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Verkaufspräsentation am Objekt z.B. Schilder, Plakate, usw.
2.3.1 Vertriebsaktivitäten Ihrer trierer Immobilienmakler
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Wir beraten und informieren alle Interessenten schnelle und professionelle.
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Herausstechende Objektpräsentation in allen relevanten Medien (Internet, Printmedien, usw.).
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Wir filtern für Sie die wirklichen Interessenten heraus (Besichtigungen nur mit echten Interessenten).
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Aktiver Vertrieb der Immobilie an unseren bestehenden Kundenkreis durch ständigen Abgleich der Interessentenwünsche mit den Objekteigenschaften.
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Sie erhalten regelmassige Reportings bezüglich der Vermarktungsaktivitäten und der -ergebnisse
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2.3.2 Vermittlung, Open House, Verhandlungsführung und Vertragsabschluß
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Mit unserer jahrelangen Vertriebserfahrung ergründen wir die individuellen Bedürfnisse der Interessenten und präsentieren Ihre Immobilie, auf die jeweiligen Persönlichkeiten zugeschnitten, im richtigen Licht.
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Organisation und Durchführung von Openhouse-Events als Vertriebsinstrument.
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Wir zeigen die individuellen Möglichkeiten der Immobilie auf und unterscheiden zwischen Vorwänden und echten Einwänden. Mit diesem Wissen sowie unserer langjährigen Verhandlungserfahrung erzielen wir optimale Ergebnissse.
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Die Finanzberatung unserer Partner zeigt Wege zur Realisierung des Kaufvorhabens auf und überprüft die Liquidität des potentiellen Käufers zur Vermeidung unnötiger Aufwendungen.
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Sobald sich ein Interessent für Ihre Immobilie entschieden hat, fordern wir einen Vertragsentwurf bei einem Notariat Ihrer Wahl an und stimmen diesen mit beiden Partnern ab.
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Wir koordinieren und begleiten die notarielle Beurkundung.
3.1.1 Beratung und Vermarktungsvorbereitung "Objektaufnahme und Informationszusammenstellung"
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Zur Vermarktung des Projektes erfassen wir in unserer Immobilien-CRM-Software sämtlich Details der einzelnen Projekteinheiten, erstellen aussagekräftige Bilder, Panoramaaufnahmen, Videos und Beschreibungen damit diese Informationen in ansprechende Exposés, Internetanzeigen sowie in alle anderen Vermarktungsaktivitäten einfliesen können. Darüber hinaus gleichen wir diese Objektdaten mit den in unserem System hinterlegten Interessentenanforderungen ab und bieten Ihre Immobilien sofort den passenden Immobilieninteressenten an.
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Wir erstellen und beschaffen fehlende Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Katasteramtsauszüge, den benötigten Energiepass, usw. damit die Interessenten sich ein umfassendes Bild von der Immobilie machen können und einem eventuellen Vertragsabschluß nichts im Wege steht.
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Die Zusammenstellung der Point of Interest (Schulen, Einkaufmöglichkeiten, usw.) zeigt den Interessenten die vielfältigen Möglichkeiten des Immobilienumfeldes auf und hat schon bei vielen Interessenten die Kaufentscheidung positiv beeinflusst.
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Konzeption und Entwurf eines Projektlogos und eigenständigen der Projekt-Identety zum Layout aller Kommunikationsmedien.
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3.1.2 Wertermittlung von Immobilien
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Wenn gewünscht ermitteln wir bei Bestandsimmobilien, auf Basis der seit 2010 gültigen ImmoWertV, der uns zur Verfügung stehenden Immobilien- und Marktinformationen sowie unserer Erfahrungen den Marktwert der einzelnen Projekteinheiten.
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3.1.3 Marketingkonzeption zur Vermarktung Ihrer Immobilien
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Gemeinsam stimmen wir das individuell passende Marketingkonzept zum schnellen Vertrieb der Projekteinheiten ab.
3.2 Objektvermarktung über Crossmedia Immobilienmarketing
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Objektbezogene zielgruppenorientierte Objektpräsentation über Anzeigen in Printmedien und Onlineportalen in individuelle erstellten Exposés und Objektflyern, auf unserer Homepage, uvm.
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Präsentation in diversen Immobilienportalen wie z.B. Immobilien Scout 24, Immowelt, usw.
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Nutzung aller Absatzkanäle zur Erreichung der Zielgruppe z.B. Flyer, Anzeigen, Schilder, ....
3.2.1 Individuelle Projekthomepage zur Präsentation der Immobilien
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Konzeption, Entwurf, Layout, Bebilderung, Programmierung und Publizierung einer speziellen Projekthomepage.
3.2.2 Imagebroschüre zur Verkaufsunterstützung
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Konzeption, Entwurf, Layout und Publizierung einer speziellen Projektimagebroschüre
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Wir erstellen für Ihr Projekt zur Vermarktung individuelle Image- und Vermarktungsunterlagen die Nachhaltigkeit bei potentiellen Interessenten erzeugen und somit kurz- oder langfristig zum Erfolg führen.
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3.2.3 Individuell konzipierte Printanzeigen und Projektflyer
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Vermarktung über Tageszeitungen und Fachzeitschriften wie z.B. Trierischer Volksfreund, Wochenspiegel, IMMO 54, uvm.
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Projektvermarktung über individuell erstellten Flyern
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Versendung von Immobilienpostkarten als Marketingkampagne
3.2.4 Immobilieninternetportale und die AD Immobilien Group Trier Homepage
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Anzeigenerstellung und -schaltung auf 6-10 Internetportalen wie z.B. Immobilienscout 24, Immowelt, uvm. spätestens 24 Stunden nach der Objetaufnahme.
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Anzeigenerstellung und -schaltung bei Google, E-Bay und diversen anderen Anbietern
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Präsentation auf der Internetseite von AD immobilien Group Trier mit vielen nützlichen Zusatzinformationen
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3.2.5 Exposéerstellung für die verschiedenen Wohneinheiten
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Professionelle zielgruppen- und objektorientierte Exposéerstellung (Exklusiv, Modern, Familien)
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3.2.6 Großflächenwerbung und Objektbeschilderung
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Verkaufspräsentation am Objekt z.B. Schilder, Plakate, sowie großflächige Objektdarstellung über diverse Medien wie z.B. digitale Großleinwände am Stadion Trier.
3.3.1 Vertriebsaktivitäten zur Immobilienvermarktung
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Schnelle professionelle Beratung und Information aller Interessenten.
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Herausstechende Präsentation in allen relevanten Medien (Internet, Printmedien, usw.).
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Wir filtern für Sie die wirklichen Interessenten heraus (Besichtigungen nur mit echten Interessenten).
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Aktiver Vertrieb der Immobilie an unseren bestehenden Kundenkreis durch ständigen Abgleich der Interessentenwünsche mit den Projekteigenschaften.
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Sie erhalten regelmassige Reportings bezüglich der Vermarktungsaktivitäten und der -ergebnisse
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3.3.2 Besichtigungen, Open House, Verhandlungsführung und Vertragsabschluß
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Mit unserer jahrelangen Vertriebserfahrung ergründen wir die individuellen Bedürfnisse der Interessenten und präsentieren Ihre Immobilie, auf die jeweiligen Persönlichkeiten zugeschnitten, im richtigen Licht.
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Organisation und Durchführung von Openhouse-Events als Vertriebsinstrument.
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Wir zeigen die individuellen Möglichkeiten der Immobilie auf und unterscheiden zwischen Vorwänden und echten Einwänden. Mit diesem Wissen sowie unserer langjährigen Verhandlungserfahrung erzielen wir optimale Ergebnissse.
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Die Finanzberatung unserer Partner zeigt Wege zur Realisierung des Kaufvorhabens auf und überprüft die Liquidität des potentiellen Käufers zur Vermeidung unnötiger Aufwendungen.
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Sobald sich ein Interessent für Ihre Immobilie entschieden hat, fordern wir einen Vertragsentwurf bei einem Notariat Ihrer Wahl an und stimmen diesen mit beiden Partnern ab.
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Wir koordinieren und begleiten die notariellen Beurkundung
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3.3.3 Aftersalesbetreuung Ihrer Immobilienkunden
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Neben der professionellen Kundenbetreuung während der Angebotsphase generieren wir, über eine intensive Aftersalesbetreuung, Empfehlungen. Denn die Empfehlung von zufriedenen Kunden ist das beste und preiswerteste Marketing.
4.1.1 Beratung, Immobiliensuche und -besichtigungen
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Bedarfsanalyse zur effektiven Angebotsunterbreitung
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Schnelle professionelle Interessenteninformation
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Finanzierungsberatung und -vermittlung für Interessenten
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Umfangreiches kostenloses Informationspaket für alle Interessenten
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Koordination und Vermittlung zuverlässiger, kostengünstiger Handwerker aller Bereiche
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Abgleich der Informationen mit unserer Objektdatenbank.
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Auf Wunsch überprüfen wir noch vor dem Notartermin die Eigentumsverhältnisse.
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4.1.2 Vermittlung, Verhandlungsführung und Vertragsabschluß
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Mit unserer langjährigen Verhandlungserfahrung vermitteln wir zwischen Interessenten und Immobilieneigentümern
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Sobald Sie sich für eine Immobilie entschieden haben stimmen wir alles nötige mit dem Eigentümer ab und fordern einen Vertragsentwurf eines Notariats Ihrer Wahl an.
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Wir koordinieren und begleiten die notariellen Beurkundung
* Die oben aufgeführten Dienstleistungen stellen das Gesamte Leistungsportfolio dr AD Immobilien Group Trier dar. Alle zur Vermarktung eingesetzten Aktivitäten werden, in Abhängigkeit der Art Ihrer Beauftragung sowie dem Wert der zu vermarktenden Immobilie, in individueller Absprache mit dem Auftraggeber festgelegt.
